מכירת הבית שלך כאשר הוא נראה די דומה לנכסים אחרים ברחוב שלך יכולה להיות מאתגרת. פיתוחי דיור רבים בנויים כך כדי לחסוך זמן וכסף, אז תרצה להרים את המראה של הבית שלך מספר חריצים כדי לגרום לקונים להבחין בכך תחילה.
הקונים לא חושבים, 'תראה כמה פוטנציאל יש לזה אם נעשה את כל השינויים האלה.' הם רוצים לעבור לגור את זה וכבר נעשה בשבילם, אומרת ליריק טרנר, הבעלים של Red House Staging & Interiors בוושינגטון הבירה.
מה זאת אומרת 11
יש הרבה דרכים פשוטות ובמחיר סביר להבליט בית חותך עוגיות-ושיפור חמשת התחומים הללו עשוי אפילו להביא לך הצעה גבוהה יותר, על פי עדכונים אחרונים מחקר בניצוחו של זילוב.
לעטוף דברים בצבע
זכור דבר אחד בעת הכנת הבית שלך למכירה, אומר צ'נטאי ברידג'ס, מתווך בלוס אנג'לס נדל'ן כעת.
לרסן ערעור, לרסן ערעור, לרסן ערעור! אם החזית נראית עלובה, אף אחד לא ירצה לראות את הפנים, היא אומרת.
התחל בשכבה חדשה של צבע כדי לגרום לדלת הכניסה שלך לצוץ, מוסיף טרנר.
ייתכן שתצטרך לעבוד עם הצבעים שאיגוד בעלי הדירות שלך מאשר, אבל זה ייראה רענן וחדש, היא אומרת. בזמן שאתה בעניין, החלף גופי תאורה חיצוניים מיושנים, החלף מספרי בתים דהויים הפונים לרחוב, ואל תתעלם מכוחה של מרפסת קדמית מזמינה.
אתה רוצה שאנשים יראו לעצמם מיד כוסים את הקפה שלהם שם בבוקר או מבדרים חברים. הבימה צריכה להתאים למה שהמרפסת יכולה לעשות. זה משגע אותי כשאני רואה מרפסת קדמית גדולה ויפה עם שולחן ביסטרו קטן ושני כיסאות קטנים. זה לא מוכיח את הפוטנציאל, היא אומרת.
להחיות את הגינון שלך
כאשר המוכרים ממשיכים לעקוב אחר המלצות להתרחקות חברתית, שטח החוץ עומד בראש רשימות המשאלות של הקונים, לכן הרם את הגינון שלך על ידי קיצוץ, ניקיון והקפדה על הכל.
הנוף שלך צריך לצרוח 'בוא תסתכל פנימה!' אומר ברידג'ס. גינון נהדר אומר לקונים שהבית שלכם מתוחזק היטב.
טרנר מציע להוסיף אלמנטים ניידים, כגון עציצים גדולים במיוחד הנטועים עצי בוקס או עלים עונתיים צבעוניים.
אתה יכול לקחת אותם איתך וזה קל יותר מאשר לשתול עץ או שיחים ולהשאיר אותם בחיים במהלך הצגות, היא אומרת.
אולי אפילו תרצו להוסיף בור אש כדי לפנות למשפחות שרוצות מקום לאסוף במהלך שהות - הקונים ישלמו פרמיה עבור תכונה מסוג זה, על פי Zillow's אָנָלִיזָה .
להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות קרדיט: מינט יד
הוסף מרקם ועניין בפנים
שנה את חלל הפנים שלך על ידי הצבת חיפויי קיר דקורטיביים, בין אם מדובר בטפטים של עשב דשא, שיפוע או עץ אסם, מציע טרנר.
אתה יכול לעשות קיר מבטא, חדר אבקה או החלק התחתון של אי המטבח שלך כדי לקחת את החלל שלך ממעופש למעניין הרבה יותר, וזה יכול להיעשות בסוף שבוע, היא אומרת.
בבתים רבים בעלי רמת בונה יש לוחות קטנים ודקים, כך שהחלפת בתים עם לוח בסיס עבה יותר שגובהו 8 או 9 סנטימטרים יכולה להעלות גם את החדר.
להאיר את התאורה שלך
קונים מבחינים כאשר בית מוצף באור, אומר ברידג'ס, אז קבע את זה בראש סדר העדיפויות.
כאשר בית מואר ואוורירי, הוא מושך יותר, היא אומרת. גופי תאורה הם גם מושכי תשומת לב: רוב הלקוחות יכולים להבחין בין פריט ישן מיושן לעומת משהו חדש, מודרני, אלגנטי ומסוגנן.
שקול להתקין אורות חכמים הנשלטים על ידי אפליקציה, כך שתוכל להגיד לקונים שהם יחסכו בעלויות האנרגיה: על פי זילו מחקר , בתים המזכירים אורות חכמים בתיאור הרישום שלהם נמכרים מהר יותר.
רענון חומרה וברזים
ידיות ארונות מיושנות וברזי מטבח וחדר אמבטיה עייפים מכבים את הקונים, לכן כדאי לשדרג אותם עם אופציות טרנדיות, מציע טרנר.
אתה לא יכול לטעות על ידי החלפת ניקל מוברש לשחור מאט, כי זה מה שהקונים מחפשים, היא מציינת.
ברידג'ס מציעים גם להחליף את כל הברזים בני 10 פלוס לאלה ברמה ויפה. טיפ למקצוענים: השקיעו בברז ללא מגע כדי להרשים קונים מתקופת ה- COVID.
לא משנה היכן תבחר לשפץ את הנכס שלך, שקול את הרושם הראשון של הקונה שלך, מציע ברידג'ס.
הוסף מעט כשרון, ועשה משהו אחר או ייחודי. אם כולם ברחוב בצבע בז ', הוסיפו כמה צבעים דרמטיים, טיפולי חלונות או אביזרי נוחות, היא אומרת.
