כשוכר או קונה, בטח שמעת את המילים שסוכנים, מתווכים ומתווכים נהגו לתאר את אותו אדם שעוזר לך לקנות, לשכור או למכור את הבית או הדירה שלך. יש אפילו סיכוי שהשתמשת בשלושה מונחים אלה לסירוגין. בעוד שסוכן, מתווך ומתווך יסייעו לכם בכל אופן לרכוש או למכור דירה, מונחים אלה אינם מילים נרדפות ומשמעות הדבר היא דברים שונים. כאשר אתה בונה את צוות חלומות הנדל'ן שלך, חשוב לדעת את ההבדל בין שלושת אנשי המקצוע האלה, כך שתוכל לבחור איזה מהם מתאים לצרכיך.
נתחיל עם מתווך: לברוקר יש בדרך כלל ידע נרחב יותר בנושא דיני נדל'ן במחוז ובמדינה שלהם, בדרך כלל יש לו יותר השכלה, וסיים יותר שיעורי נדל'ן. הם חייבים לעבור מבחן קשה להשגת רישיון ברוקרים. לאחר שמתווך מורשה הוא יכול לעבוד באופן עצמאי, לפתוח תיווך משלהם ולשכור סוכני נדל'ן שיעבדו תחתיהם.
מה המשמעות של מספר המלאך 777
זה מביא אותנו לסוכנים: סוכנים הם גם אנשי מכירות נדל'ן, אבל הם תמיד עובדים תחת מתווך. גם הם צריכים לקחת שיעורים ולעבור בחינת נדל'ן כדי לקבל רישיון במדינתם, אך בדרך כלל הם לוקחים פחות שיעורים מאשר ברוקרים.
ההבדל הגדול ביותר בין מתווך לסוכן הוא שברוקר יכול להחזיק ולנהל תיווך בעוד שסוכן יצטרך להיות בעל מתווך בשכר כדי לפתוח תיווך עצמאי, אומר טריסטן אחומאדה, מייסד שותף של סוכני מעיל מעבדה .
עם זאת, עליך תמיד לבחור מתווך כי זה דורש יותר שיעורים ובחינה נוספת כדי לעבור, נכון? לא בהכרח. אם אתה מתעניין בשמות וכינויים אז בחר ברוקר על פני סוכן, אבל אם אתה רוצה לעשות את הטוב ביותר בשבילך אז שאל איזה ניסיון אמיתי יש לסוכן ולמתווך במכירת בתים, אומר אחומדה.
אז עכשיו, אחרי שסדרנו את ההבדל בין מתווך לסוכן, בואו נחליף הילוכים למתווכים. אתה יכול להיות סוכן או מתווך ולא להיות מתווך, אבל כדי להיות מתווך, עליך להיות סוכן או מתווך, אומר רוב ג'ורדן, סוכן נדל'ן לשעבר בשיקגו. הסיבה לכך היא שמתווך אינו סוג של איש מכירות נדל'ן, אלא ייעוד שניתן לחברי החברה האיגוד הלאומי של מתווכים (NAR) . מתווכים יכולים להיות מתווכים או סוכנים, אך הם גם חייבים להיות חלק מהארגון, לחתום על קוד אתי קפדני, כמו גם לשמור על מערך דרישות מקצועי נוסף.
11 11 11 11
כמתווכים בקליפורניה, אנו מחויבים לתקן אתי ויש לנו דרישה לעבור את הקורס ולבדוק כל שנתיים על מנת לשמור על ייעוד המתווך שלנו, אומרת ג'ודי ניש, מתווכת ב VasTree נדל'ן במונרוביה, קליפורניה.
פירושו של מתווך אומר שהסוכן או המתווך שלך התחייב לשמור על האינטרס של הקונה ו/או המוכר - לא רווח אישי. באופן כללי, נתפס הכינוי כדרך בטוחה להיכנס למערכת יחסים אמינה יותר במהלך תהליך הקנייה או המכירה של הבית. בזמן שאתה מחפש נדל'ן ובוחר עם מי אתה עובד, בין אם הוא סוכן או מתווך, עליך לוודא שיש להם גם את הכינוי 'מתווך', אומרת לורי ולסקו, עמיתת מכירות ב- בנק קולדוול בבאסקינג רידג ', ניו ג'רזי.
רוב ג'ורדן, סוכן נדל'ן לשעבר בשיקגו, מחזיק גם הוא בהבחנה. כששאלתי אותו למי הוא חושב שעל הלקוחות לפנות לפני קבלת ההחלטה על רכישת דירה, והוא אמר: מתווך. מבחינתי הדבר החשוב ביותר הוא אמון.
