אם טפחת לעצמך על השכם על כך שאתה גר במינימום בדירת סטודיו בתקווה לפזר כמה מאות דולרים מדי חודש תמורת תשלום מקדמה מתישהו בעתיד, תתכונן לעצמך: אני שונא לפרוץ לך את זה , אבל אולי אתה באמת לאבד כֶּסֶף. לפחות על פי א ניתוח חדש מחברת HotPads, חברת Zillow המתמקדת בחיפושים אחר דירות, המחיר החציוני לדירת חדר שינה ברוב הערים הוא למעשה זול יותר מאשר סטודיו.
לצורך הניתוח, הכלכלנים ב- HotPads השוו בין שכר הדירה החציוני של דירות סטודיו וחדר שינה אחד ב -49 מטרופולינים מרכזיים, כמו גם את הנתון הלאומי. הם גילו כי מבחינה ארצית שכר הדירה החציוני לדירת סטודיו הוא 1,385 דולר לחודש-125 $ יותר משכר הדירה החציוני לחדר שינה אחד, שהם 1,260 דולר בלבד. דפוס זה נמצא בכל המטרו שנסקרו למעט ארבע: אטלנטה, דטרויט, סן חוזה וניו אורלינס.
אל תגיר את זה עד שטח מרובע: זה לא שאולפנים בעצם מתחפשים ללופטים מפוארים או משהו. בדרך כלל מיטה אחת משתרע על 730 רגל רבועה ואילו סטודיו הוא רק 500. התשובה האמיתית? אותו דבר כמעט בכל הנדל'ן: מיקום, מיקום, מיקום. באזורי המטרו המנותחים, האולפנים היו בדרך כלל קרוב יותר לשליש הקילומטרים למרכזי משרות מאשר השכרות לחדר שינה אחד. בנוסף, זה נושא של היצע וביקוש. באופן כללי יש יותר יחידות שינה אחד והן זמינות ברחבי אזור המטרו, כך שהמחירים יכולים להישאר נמוכים. תחשוב על זה ככה: אם יותר אנשים רוצים לגור קרוב מספיק לעבודה שהם יכולים ללכת, זה יותר ביקוש למרחב מוגבל, כך שהיחידות האלה יהיו קצת יותר קטנות ממה שהן יהיו רחוקות יותר, כלומר אולפנים! בנוסף, מכיוון שיש יותר תחרות על כמות מוגבלת זו של יחידות קטנות יותר, הן יכולות לדרוש מחיר גבוה יותר.
מה זאת אומרת 777
אז מה עם אטלנטה, דטרויט, סן חוזה וניו אורלינס? לדברי ג'ושוע קלארק, כלכלן ב- HotPads, זה בגלל שסטודיו וחדר שינה אחד בערים אלה זהים למדי-חוץ מהגודל כמובן. כאשר דירות סטודיו וחדר שינה אחד מופצים במקומות דומים ברחבי העיר ומגיעים עם מתקנים דומים, אנו יכולים לצפות שאנשים שרוצים שטח או פרטיות נוספים ישלמו יותר עבור המותרות האלה, הוא אומר.
צריך לחשוב מחדש איך לחסוך כסף על דיור? חוץ מלחזור לגור עם ההורים, יש כמובן לקבל שותף לחדר או שניים - או שתוכל לנסות את זה טריק חיסכון שאושר על ידי סוכן נדלן בפעם הבאה שאתה זז!
