האם כדאי לרכוש בית? כך תוכלו לדעת אם הסיכון שווה את זה

בשנת 2011 החלטתי להציע הצעה על הבית הראשון שלי אי פעם. זה הרגיש מסוכן עם R -הון - במיוחד מכיוון שעבדתי ככתב בחדר חדשות מדלל בעיתון מודפס שבו יום שישי האחרון של החודש נודע בכינוי שישי פיטורים. מול מה שהרגיש כמו הגברת האנטרופיה הכלכלית, בחנתי היטב את הכספים שלי וניסיתי למצוא קצת יציבות. מכיוון ששכר הדירה עלה ומעלה (ומשכורות העיתונים לא היו), החלטתי שהבעלות על דירות היא מהלך חכם וקצת בר השגה כדי לשמור על יציבות התשלומים שלי לפחות ל -30 השנים הבאות. התחלתי לעבוד בתפקיד ברמניה נוספת כדי לסייע בחיסכון למקדמה: 20 אחוזים כדי שלא יהיו כפופים לריבית נוספת וביטוח משכנתא פרטית. החלטתי להתבסס רק על הכסף שהבאתי הביתה מהבר, בידיעה שאם אאבד את עבודת הדיווח שלי, עדיין אוכל לבצע תשלומים.

למרות שאני יכול להיות דוגמא יוצאת דופן לבעלי בתים בני מילניום, החשיבה שלי קשורה מאוד לעולם שדור שלי ירש. סיימנו את המיתון הגדול ועשינו זאת עם אוכף לרשום חובות הלוואות לסטודנטים גבוהים . סיכויי העבודה-שלא לדבר על התשלומים הגבוהים-היו עגומים. בני דור המילניום העבירו מקומות עבודה - ומיקומים גיאוגרפיים - מוקדם ולעתים קרובות על מנת להבטיח תעסוקה קבועה. סביבנו היו מלכודות פיננסיות והיינו צריכים להיזהר כל הזמן. ומאחורי כל חוסר היציבות הזה עמד שוק הדיור, אומר ג'ון ריבס , פסיכולוג קליני מתאמן בסיאטל, וושינגטון.

בני דור המילניום עשויים לתפוס את רכישת הדירות כמסוכנת יותר מהדורות הקודמים מכיוון שגדלנו בגלל אינסוף בחירה, שינויים תכופים והגענו להזדקנות עם הרבה תנודתיות כלכלית, אומר ריבס.

תחשוב על זה: היו מלכודות כלכליות מסביבנו והיינו צריכים להישאר זהירים כל הזמן. נראה שבגלל זה למדנו בני המילניאלים שכדי לעשות משהו, עלינו לעשות זאת בצורה מושלמת. אנו מרגישים מוכנים להתקדם רק כאשר הם בטוחים במאה אחוז שהם יכולים להתמודד עם זה. המשמעות היא שחלומות בהקיץ שלנו מתבצעות לא רק במחשבה על אסתטיקה ביתית או דרכים לשמור על קשר עם הג'ונס, אלא גם לוודא שהמכניקה מאחורי החזיתות מתנהלת חלקה ככל האפשר. אנו מבלים את זמננו הפנוי בקריאה ובחקר טיפים וטיולים על מנת למזער את הסיכון ולמנוע טעויות יקרות שימנעו מאיתנו לעבור את הפער מבחינה כלכלית. אנו שואלים, כמה תעלה הערך העליון של תיקון הערך לאחר שיפוץ DIY? והאם זו בכלל השקעה חכמה? האם יהיה לנו מספיק כסף כדי לכסות את המשכנתא מדי חודש - גם אם אחד המכשירים הללו יישבר זמן קצר לאחר כניסתנו לגור, חוזה העבודה שלנו לא יתחדש, או שיש לנו מקרה חירום רפואי שאינו מכוסה בביטוח? האם אלה לכאורה מסוכנים משכנתאות בריבית מתכווננת למעשה בחירה טובה יותר מאלו שהתחייבו ההורים שלנו-במיוחד אם העבודות שלנו יכלו לבקש מאתנו לעבור בכל עת?

עם כל זה מאחורינו, אין זה מפתיע שמילניאלס מאבדים את האמון בחלום האמריקאי. זה באמת מכה את הטבע שלנו שונא סיכונים. אבל כמי שלקח על עצמו את הסיכון ומצא את זה מתגמל בהרבה מובנים ממה שתכננתי, אני כאן כדי לומר: אולי הגיע הזמן שנבחן מחדש עד כמה בעלי הדירות מסוכנים באמת. כן, זה קשה ויקר במובנים מסוימים, אך יכול להיות גם החזר נפלא על ההשקעה. לדוגמה, הבית שקניתי תמורת 193,000 $ שווה כעת 325,000 $ והמשכנתא שלי משתלמת יותר מרוב השכרות דירות עם חדר שינה אחד בשכונה שלי וזה איפשר לי לקחת על עצמי יותר סיכונים שמגשימים חיים כמו ללכת לעצמאי במשרה מלאה כעוזר. עיתונאי נסיעות.

למרות שאני רק דוגמה אחת ובהחלט יש מקרים שבהם דברים לא מסתדרים, אני עדיין חושב שקניית בית - אפילו כשזה מרגיש קצת מסוכן - עשויה להיות שווה את זה במידה רבה. אבל אל תסתמך רק על דבריי: דיברתי עם רוכשי דירות אחרים כמוני שחיבקו סיטואציות פחות מושלמות כשרכשו את בתיהם. להלן מה שיש להם לומר: