כדי לחיות בשלום ובהרמוניה, אתה צריך גבולות. אתה יודע את זה. השותף שלך לחדר יודע את זה. השכן השכן שלך שממשיך לשאול אם אתה יכול רק להשקות את הצמחים שלה, לטייל עם הכלב שלה ולחתום על החבילות שלה בהחלט יכול להשתמש במעט שיפור זה.
אבל כשזה מגיע לביסוס גבולות טובים בעולם ההשכרה, אתה בֶּאֱמֶת צריך שיהיו כמה מוצקים עם בעל הבית שלך - או לסכן שהם יופיעו לא מוזמנים לעתים קרובות מדי.
פירוש המספרים 1111
למרות שחוקי השכירות משתנים בהתאם למדינה, להלן חמישה דברים שבעל הדירה שלך לעולם לא צריך לבקש ממך, על פי עורכי דין ומומחה לניהול נכסים אשר כולם בקיאים בנושא זה.
1. 'זוז מיד'.
בעל בית לעולם לא צריך לצפות מהדיירים לעזוב ללא הודעה מתאימה, אומר צ'רלי מור, עו'ד ו עורך דין רקטות מנכ'ל. ההודעה על פינוי חוקי סיום השכירות משתנה בהתאם למקום מגוריך, אך בדרך כלל בעל בית נדרש להודיע לך בכל מקום בין מספר שבועות למספר חודשים, בהתאם לנסיבות. לגירושים, ייתכן שתקבל רק מספר ימים עד מהלך של כמה שבועות, אך מדינות רבות דורשות משריף לספק את ההודעה הסופית או כי ההודעה תישלח בדואר רשמי.
בעל הבית שאומר לשוכר 'לצאת' אינו הודעה מספקת על פי חוקי מדינה, אומר מור.
מה זאת אומרת 1222
2. 'אל תתכנן להביא ילדים לעולם אם אתה גר כאן.'
מעמד משפחתי הוא מעמד מוגן ב חוק דיור הוגן , מסביר ג'רמי הודיה, עורך דין מורשה מאוהיו בעל ניסיון בנושאי משכיר ודיירים. המשמעות היא שבעלים - שחלקם דואגים מילדים שהם רועשים או מבולגנים - לא יכולים להפלות על סמך אם יש לכם ילדים או מתכננים בעתיד. שאלות אחרות מחוץ לתחום האסורות על פי חוק הדיור ההוגן יכולות להיות בסגנון: לאן אתה הולך לכנסייה? או מאיפה המשפחה שלך במקור?
3. 'תקן את זה בעצמך.'
שֶׁלָה לא חוקי לבעלים לבקש מדייריהם לבצע תיקונים גדולים בנכס, כמו תיקון מדרגות, מעקות או מרפסת.
ראשית, ייתכן שלדייר אין את הכישורים לבצע עבודה ראויה, ושנית, אחריותו של בעל הדירה תגדל באופן אקספוננציאלי אם יש לו גורם שאינו מורשה לבצע עבודות שעלולות לגרום לפגיעה בשוכר או באורח, אומר רוברט. ל.קין, מומחה לניהול נכסים ומחבר קבל את זה מושכר.
בהתאם לחוקי השכירות והשוכרים באזור, בעל הדירה עשוי להידרש לבצע תיקונים קלים גם עבורך. אם הם לא אחראים ואתה לא מרגיש שיש לך את הכישורים להשלים את המשימה או את הכספים לשכור איש מקצוע, קין אומר לנסות לספר לבעל הבית שלך שאין לך את היכולת לבצע את העבודה בצורה בטוחה או נכונה.
מהי המשמעות הרוחנית של 444
4. 'האם אוכל לאחסן את הכלים שלי במוסך?'
תהיה לך שליטה בלעדית על המקום המתואר בחוזה השכירות, מסביר מתיו ג'יי קיד , עו'ד מבוסטון, המטפל בסכסוכים של דיירי דירות בפועלו. המשמעות היא שבעל הדירה שלך לא צריך לנסות להחזיק חלק מיחידת האחסון או המוסך שלך או שטח האחסון לאחסון הכלים או הפריטים האישיים האחרים שלו, אלא אם צוין בחוזה השכירות, מסביר קיד.
5. 'אעצור כשאני רוצה כי אני הבעלים של הנכס.'
למשכירים אין גישה בלתי מוגבלת לחצרים שהם משכירים, אומרת הודיה. אבל כמה גישה יש להם משתנה בהתאם למדינה. (הנה תרשים טוב המתווה את חוקי המדינה באשר לנגישות המשכיר לנכסים להשכרה). בעל הבית שלך עשוי לנסות להיכנס למקום כדי לבצע תחזוקה או לערוך בדיקות לגיטימיות, אומרת הודיה. אבל באופן כללי, צ'ק-אין אקראי הוא לא. כמו כן, החכירה עשויה לכלול הנחיות לגבי מתי מקובל על בעל הדירה שלך לגשת לנכס שלך, כולל כמה הודעות עליהן לתת לך.
השורה התחתונה: בעוד שבעל הדירה שלך עשוי להיות הבעלים של הנכס, אתה משלם כדי להשכיר אותו וחשוב לדעת את זכויות השוכר שלך ולהביע אותן.
