כאשר אתה ממלא בקשה להשכרה, אתה עונה על הרבה שאלות על עצמך. אבל אם להפוך את התסריט, יש סיכוי טוב שיש לך כמה שאלות בוערות לגבי הדירות שאתה מעוניין לשכור. להלן תשעה דברים שכדאי לשאול כאשר אתה מבצע בדיקת שכירות לפני דירה בכדי לעזור לקבוע אם הדירה מתאימה לך.
האם אוכל לראות רשימת בדיקה לכניסה, מעבר דירה?
שאל אם אתה יכול לחתום על רשימת צ'ק-אין באמצעותו כדי לתעד בלאי מדיירים קודמים, מציע רייצ'ל אולסן , בעל בית ומתווך עם חברת HomeSmart Realty West בסן דייגו. לאחר מכן, שאל אם רשימת הצ'ק אאוט תשמש להערכת כמה מהפקדת הפיקדון שלך יוחזר. אם לא, כיצד נקבע ההחזר שלך? מכיוון שפיקדון הוא בדרך כלל שכר דירה של חודש עד חודשיים, ואתה רוצה לקבל כמה שיותר מהחזרה, כדאי שתדע כיצד מטפלים בזה מראש, אומר אולסן.
קייטי ג'ונס, משקיעת נדל'ן מבוססת דנבר אגאפ השקעות , מציעה גם להבין בדיוק כמה ניקיון אתה תהיה אחראי למעבר דירה. האם תצטרכו לעשות שטיח בשמפו? האם תחויב בגין צבע חדש או ניקוי עמוק של היחידה, ללא קשר לכמות החריקות שתעזוב את ההשכרה?
האם מותר להכניס חיות מחמד?
אם אתה עובר לגור עם חתול או כלב, ייתכן שיהיה עליך להפוך את חיית המחמד שלך לקורות חיים. אם אין לך חיית מחמד - וחושב על רכישת חיות מחמד או שוקל לשבת חיות מחמד כמו עומס צדדי - תרצה לדעת מראש אם המקום החדש שלך מאפשר חיות מלכתחילה. לאחר מכן, ציין: האם יש מגבלות משקל? מגבלות גזע? הפקדות נוספות ועמלות חודשיות? אתה לא רוצה לחפש מקום חדש לגור בו כי הפרת חוזה שכירות של 'אין חיות מחמד', אומר אולסן. להלן 7 שאלות שבעלי חיות מחמד צריכים לשאול לפני חתימה על פרסום.
כיצד מטפלים בהזמנות עבודה?
השוכר צריך להבין כיצד לבצע הזמנת עבודה, כמו גם כיצד מטפלים בתחזוקה, אומר ג'ונס. האם יש צוות אחזקה ייעודי? באיזו מהירות מטופלים בעיות תחזוקה שאינן חירום, כמו מדיח כלים שבור? כך, כאשר משהו אינו פועל כראוי, אתה יודע בדיוק למי לפנות וכיצד פועל תהליך התחזוקה לאחר ביצוע הזמנת עבודה, היא אומרת.
המשמעות של 1010
מי אחראי על משימות התחזוקה?
אחד היתרונות של השכרה הוא לא צורך למלא את סופי השבוע במטלות תחזוקת הבית. אבל יש דברים קטנים שעולים פה ושם, וטוב לדעת מי אחראי להם. שאל את בעל הדירה הפוטנציאלי שלך על מי אחראי למשימות כמו החלפת מסנני אוויר, גריפת שלג על המדרכות או כיסוח הדשא אם יש לך כזה, מציע בריאן דייוויס, משקיע נדל'ן ומייסד שותף ב- SparkRental.com . אתה עשוי להיות מופתע מכך שאתה אפילו לא צריך לקנות ולהחליף נורות משלך.
להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות קרדיט: Cavan Images/Getty Images
מה המשמעות של המספר 911
איזה סוג של קישוט אני יכול לעשות?
אם אתה באמת רוצה להפוך את המקום הזה למקום שלך, ייתכן שתרצה לצייר ולתלות תמונות, אומר שאנון מקנולטי , מתווך במייפל רידג ', קולומביה הבריטית. גלה קודם כל אם זה יהיה בסדר. ייתכן שיהיה עליך לשקם את המקום כפי שהיה בעת עזיבתך, וכמה בעלי דירות רוצים לאשר שינויים, כולל מסמרים בקירות לתמונות, אומר מקנולטי. אפילו כמה עשה זאת בעצמך לכאורה עשה זאת בעצמך דיירים שיכול להשמיד את הפיקדון שלך.
האם שירותים כלולים בשכר הדירה?
שירותים כלולים הוא ביטוי זועף בפרסומות להשכרה, אך המשמעות של זה בעצם יכולה להשתנות בין הנכסים. במקומות מסוימים זה יכול להיות מים וחשמל. באחרים זה עשוי לכלול גם אינטרנט. אם לא כל השירותים כלולים, ציין פרטים ושאל מה ממוצע חשבונות השירות החודשיים עבור גז, חשמל ומים עבור תוכנית הקומה שאתה מסתכל עליה, מציע דייויס. עקוב אחר כמה חשבונות הגז והחשמל משתנים בין עונות השנה.
מכיוון שכמה מבנייני דירות יציעו אינטרנט, בת 'ארגמן, המנהלת הכללית של 727 ווסט מדיסון , בניין דירות בשיקגו, מציע לשאול לגבי מהירות האינטרנט המוצעת. יותר ויותר לשוכרים יש את הגמישות לעבוד מהבית, ורבים מזרימים את נטפליקס או אמזון פריים, היא אומרת. כצייד דירות, וודא שהשירות המוצע עונה על צרכיך.
חיבור שירותים למקום חדש? הנה כאשר אתה צריך להתקשר כדי להגדיר אותם .
מתי השכירות נחשבת לאיחור?
ככל הנראה יש לשלם את השכירות בראשון לחודש. אבל, כלב ליו , משקיע נדל'ן בדרום קליפורניה, מציע לפרט לגבי החוקים הספציפיים של בעל הדירה הפוטנציאלי שלך. אם אתה משלם בצ'ק נייר, האם זה אומר שהצ'ק חייב להתקבל על ידי החתימה הראשונה או שרק היא מסמנת בדואר? האם יש תקופת חסד? כמה עמלות איחור? האם הם מצטברים מדי יום? תקשורת ברורה לגבי תשלומים היא חובה, ואתה אף פעם לא רוצה להניח שום דבר, אומר ליו. אחרת, אתה עלול לסיים מספר עמלות כבדות.
כמה תלונות על רעש אתה מקבל?
זה חשוב במיוחד לבקש מתחמי דירות גדולים עם קירות משותפים רבים, אומר ליו. לפעמים לקירות פשוט אין בידוד רעש. אתה רוצה לדעת אם יש שכנים שעורכים מסיבות, שצופים בטלוויזיה בקול רם מדי, או שהם בדרך כלל מפריעים. תוכלו להשוות את תשובת המשכיר לביקורות מקוונות על מתחם הדירות.
הנה איך לחסום חלק מהרעש הזה.
האם אוכל לשכור משנה?
מהם הכללים בנוגע לשכירות משנה אם תצטרך לפרוע את חוזה השכירות מוקדם? השכירות בניו יורק עשויה להיות ניואנסית עוד יותר, אם כי מאז לעיתים יש לכללים מחמירים יותר . לדוגמה, חלק מהבניינים לא יאפשרו לך שהייה של אורחים בדירה שלך אם אתה, בעל השכירות, אינך נוכח, מציין ג'יימי סאפייר , סוכן נדל'ן עם דאגלס אלימן בניו יורק.
מה זאת אומרת 1234
עומד להתחיל בחיפוש דירות? הימנע מאלה 7 טעויות נפוצות בציד דירות .
