את הקסם של בית היסטורי פשוט אי אפשר למצוא במבנים חדשים. אם ביצעת את הקפיצה ורכשת בית משנות העשרים - אולי תחייה קולוניאלית או קייפ קוד - אולי אתה תוהה מאיפה להתחיל כשזה מגיע לשיפוץ נתח ההיסטוריה הקטן שלך. דיברנו עם חברת שיקום היסטורית הבעלים ו בלוגר סקוט סידלר לברר.
הוא ממליץ לנקוט בגישת סנדוויץ הבית לשיפוץ: התחל עם הגג וודא שהוא לא דולף, ולאחר מכן התמקד בבסיס כדי לוודא שהוא מוצק, אמר סידלר ל- Apartment Therapy. זה אולי מחוץ לרמה, אבל כל עוד זה לא ממשיך להסתדר, אתה טוב. לאחר מכן התמקד בכל מה שביניהם. זה כולל חיפוי, חלונות, דלתות וכמובן הפנים. לאחר שמעטפת הבית במצב טוב, תוכל לעבור פנימה ולקחת את זמנך בשיפוצים מכיוון שיש לך מעטפת מגן, אומר סידלר. להלן עוד חמישה פעולות להתמודד בבית ישן, בין אם אתה בשוק, רק רכשת או שאתה כבר גר בבית.
להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות קרדיט: אלסנדרו קנסיאן/שוטרסטוק
בדוק תמיד את מערכת החשמל
סידלר אומר כי החיווט הישן בדרך כלל אינו מהווה בעיה אלא אם הוא עומד באחד משני הקריטריונים: ראשית, אתה רוצה לוודא שאין לך תיבות מפסק מתוצרת Federal Pacific Electric, מייעץ סידלר. תיבות המפסק האלה הן בעיה ידועה לשמצה , מכיוון שהם לעיתים קרובות אינם נכבים בעת עומס יתר, מה שמוביל לסכנת התחממות יתר ואש אפשרית. פדרל פסיפיק אלקטריק, או FPE, כבר לא בעסקים, אך ארגזי המפסק שלהם עדיין נמצאים בבתים. למרות שהם הנפוצים ביותר בבתים שנבנו משנת 1960 עד 1985, ייתכן כי לבית ישן יותר היה עדכון חשמלי הכולל אחד.
הנושא השני, אומר סידלר, הוא חיווט ידיות וצינורות-מה שנקרא מכיוון שהוא כולל ידיות להחזקת החוטים במקומן וצינורות להנחייתם באמצעות קורות הרצפה. זה אולי היה חדשני ביותר בשנות העשרים, אבל זה לא מזדקן היטב ומהווה סכנת שריפה, אומר סידלר. הסיבה לכך היא שבידוד הגומי סביב החוטים יכול להיות יבש ושביר עם הזמן, מה שמוביל לסדקים החושפים את החיווט שבתוכם. בנוסף, חיווט ידיות וצינור נועד לעבור דרך קירות ללא מכשול; כל בידוד שיתווסף מאוחר יותר למזג אוויר או לבידוד רעש יכול להגביר את הסיכון לשריפה.
להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות אשראי: טיפול בדירה
בררו אם הצנרת מקורית
אולי אין לו בעיות כרגע, אך לצנרת נחושת מקורית, פלדה מגולוונת וברזל יצוק יש אורך חיים של 80 עד 100 שנים, מה שאומר שאם היא לא דולפת עדיין, זה יהיה בקרוב, מזהיר סידלר. עוד בעיה עם צינורות ישנים יותר? הצטברות קורוזיה מבפנים עלולה לגרום ללחץ מים נמוך יותר לאורך זמן, או אפילו להוביל למים חלודים וכתומים אם הם נשארים זמן רב מדי.
להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות קרדיט: מאט הווארד/שוטרסטוק
שימו לב לריקבון עצים
אני ממליץ לאנשים לעשות טיול שנתי מבחוץ הבית שלהם ולבדוק אם יש בעיות באזורים, אומר סידלר. אלה כוללים מסגרות לחלונות, ציפוי, מעקות, וחתיכות עץ אחרות. אם אתה בודק פעם בשנה, אתה יכול לבצע תיקונים קטנים שהם ידידותיים לבעלי בתים ולהימנע מהוצאות גדולות בהמשך להחלפות בקנה מידה גדול, אומר סידלר.
להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות קרדיט: סלסט נוח
בדוק את החלונות המקוריים (אך לא בהכרח מחליף אותם)
סידלר מציין כי ניתן לתקן את החלונות החד-חזיתיים המקוריים של הבית שלך לעבודה כמעט כמו חדשים, כל עוד הם נראים במצב הגון. לטווח הארוך, חסכוני יותר לתקן אותם ולשדרג אותם באמצעות חלונות או סופות מזג אוויר, הוא אומר. החלפת חלונות היא בזבוז עצום של כסף ורק מוסיפה להטמנה כאשר החלונות המקוריים שברשותך העשויים עץ צמיח ישמרו מאות שנים עם מעט תחזוקה. והוא, הוא מציין, עם שדרוגים שנעשו על ידי חברות כמו שלו, חלונות ישנים יכולים להתאים או לנצח את קודי האנרגיה הנוכחיים.
להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות אשראי: tab62/Shutterstock
בדיקת צבע עופרת
סידלר אומר שעליך לחפש במיוחד צבע עופרת מסוכן בחלונות, בדלתות ובגימור. אם הוא מתקלף או במצב רע, אז יש לטפל בו, במיוחד אם יש לך ילדים מתחת לגיל שש שהכי רגישים להשפעותיו, אומר סידלר. אם אתה מבצע שיפוץ של הבית או הפרויקט שייצור אבק, עליך לעקוב אחר שיפוץ, תיקון וצביעה מובילים של הסוכנות להגנת הסביבה שיטות עבודה לשמירה על ביטחונך ושל משפחתך. זה תקף גם לכל קבלן שאתה שוכר לעבודה בבית שלך. הם חייבים להיות מאושרים על ידי ה- EPA כדי להתמודד בבטחה עם צבע עופרת. עם זאת, אם זה לא מתקלף או מתפוצץ ואתה לא מתכוון לשייף אותו, אז צבע עופרת על הקירות מהווה סיכון קטן.
