שאל מישהו על וואקו, טקסס, וסביר להניח שהם ישאלו האם זה לא המקום שממנו מגיעים צ'יפ וג'ואנה? הודות לגיינסס, כוכבי Fixer Upper של HGTV, ההתעניינות בקהילה המרכזית בטקסס הזו זינקה בשנים האחרונות. כתוצאה מכך, וואקו, טקסס הפכה לא רק ליעד תיירותי ענק, אלא גם עוררה עניין של רוכשי דירות פוטנציאליים.
כמובן שצ'יפ וג'ואנה השפיעו רבות על העיר שלנו, אמרה ג'ניפר דולזל, מתווכת RE/MAX Centex REALTORS בוואקו. אלה שעוברים לאזור מאוד אוהבים איך צ'יפ וג'ואנה מציגים את עצמם ואנשים רוצים לראות את זה ולהיות חלק מזה.
הם השפיעו עד כדי כך ש לשכת הכנסים והמבקרים של וואקו אפילו יצר א שביל מגנוליה של מקומות לראות שהוזכרו בתוכנית (כן, המסעדה והמגורות נמצאים עליה!)
אבל לפני שאתה אורז את המזוודות שלך, אתה עשוי להיות מעוניין לדעת כי וואקו היא יותר מסתם עיר תיקון עליונה. ה- Gaineses עשויים להעיף בתים רבים במחירים נמוכים משמעותית, אך ערך הבית החציוני בוואקו הוא למעשה 116,800 $ ומחיר הרישום החציוני הוא 175,000 $ (עדיין סופר סביר בהשוואה למחיר רישום חציון לאומי מחיר של 275,000 $.)
שימוש ב- Zillow מחשבון משכנתא , עם הלוואה קבועה ל -30 שנה בריבית הנוכחית של 4.543 אחוזים ותשלום מקדמה של 10 אחוזים על בית של $ 116,800, המשכנתא שלך תהיה בערך 740 דולר לחודש. אותה הלוואה לבית בסך 175 אלף דולר תעלה לך תשלום משכנתא חודשי בסך של כ -1,084 דולר.
בהתבסס על ההנחיה שהמשכנתא שלך צריכה לתפוס 28 אחוז מההכנסה החודשית לפני מס, תצטרך להרוויח בערך הכנסה למשק בית של בין 32,000 $ ו- 50,000 $ להרשות לעצמי לגור בוואקו.
3 33:00 משמעות
אל תעיף החוצה
ערכי הדירות באזור וואקו נמצאים בעלייה מזה זמן, ועלו 14.3 אחוזים בשנה האחרונה.
ערכי הנכס עלו, מה שאומר גם שהמסים עולים, אומר דולזל.
למרות שיש הכל יוצא מן הכלל - המספרים שאתה רואה ב- Fixer Upper לא תמיד משקפים את המציאות.
אתה לא מתכוון לקנות בית תמורת 55 אלף דולר ואז להרוויח עליו 100,000 דולר, אומר דולזל. בדרך כלל הבית הזה של 55,000 $ אינו נמצא באזור שבו אתה הולך לקבל את כספך בחזרה.
להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות (אשראי תמונה: באדיבות ג'ניפר דולזל )
לדוגמה, אחת הרישומים הנוכחיים של דולזל היא הבית הזה של 2,270 רגל מרובע, עם ארבעה חדרי שינה ושני אמבטיות. רחוב N 43 בוואקו. זה כרגע בשוק תמורת 194,500 דולר. זה דורש קצת עבודה אבל יש לו עצמות טובות - וחדר שמש יפה!
מה הפירוש של 222 מספר מלאך
להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות (אשראי תמונה: ג'ניפר דולזל )
ממש מחוץ לוואקו, יש גם את זה שלושה חדרי שינה, שלושה אמבטיה מלאה בית ברובינסון-דולזל אומרת שהבית הזה בגודל 2,500 רגל מרובע דומה מאוד לבתים אחרים שהיא רואה בשוק וואקו. במחיר של $ 259,900, הבית מגיע עם שתי סוויטות הורים, אמבטי ג'קוזי ואח עצים.
למרות כל התיקונים, זה עדיין מקום נהדר לחיות בו
החדשות הטובות הן כי וואקו לא נבלעה לחלוטין על ידי תיירים ומעברים. ( למרות שקרלה פנדרגראפט , נמסר ממנהל השיווק של לשכת הכנסים והמבקרים של וואקו כי תעבורת התיירות של וואקו-טרום צ'יפ וג'ואנה-הגיעה לכ -500-600 אלף איש בשנה, אך בשנת 2017 היא צפויה להיות 2.6 מיליון.)
וואקו עדיין קטן מספיק כשאין מהומה מטורפת, כמו כמה מהערים הגדולות יותר, אמר דולזל. גם העיר שלנו מתחילה להתעורר בגלל הדברים שהתרחשו במרכז העיר שלנו.
מה המשמעות של 111 בתנ"ך
זֶה מרכז העיר החייאה היא א פרויקט רב מיליוני דולרים כללה הוספת 294 דירות לופט, שטח של יותר מ -10,000 רגל מרובע של מסחר ומסעדות, ושינוי שוק האיכרים במרכז העיר.
גם אם אתה לא מעריץ של גיינס, תמצא שיש הרבה מה לעשות בעיר. התושבים יכולים ליהנות מפארקים ומוזיאונים, כגון היכל התהילה והמוזיאון של טקסס ריינג'ר , מוזיאון הפלפר של ד'ר ומכון הארגונים החופשי ( כן, גם אתה פלפל! ), וה בית ארל-האריסון וגני פאפה . הפופולרי גן החיות של פארק קמרון נשען על 52 דונם והוא צמוד לנהר בראזוס. אתה יכול גם לחזור אחורה בזמן בשטח של 18 דונם Homestead Craft Village , הכולל אסם בן 200 שנה, בית הפוטר, חנות לעיבוד עץ, גריסטיל משוחזר משנת 1760, אומנויות סיבים, גן עשבי תיבול ועוד. זה גם ביתו של אוניברסיטת ביילור וממוקם 1.5 שעות מדאלאס, וכשעתיים מאוסטין, למקרה שהעיר הקטנה תרגיש אי פעם גַם קָטָן.
