ההשפעה של הסוחר ג'ו: איך משתלם לחיות ליד TJ

למרות שאתה עשוי לחשוב שקרבתך לניוקי כרובית ולקנדי קנדי ​​ג'ו ג'ו מרוקנת את חשבון הבנק שלך, ניתוח חדש אומר שאולי זה באמת הֲכָנָה אתה כסף אם אתה בעל בית. על פי ניתוח חדש מאת פתרונות נתונים של ATTOM , בתים עם מיקומו של טריידר ג'ו במיקוד שלהם הם בעלי ערך בית ממוצע גבוה והחזר השקעה.

בשביל ה קרב חנות המכולת 2019 ניתוח, מאגר הנכסים הלאומי בדק האם לקרבה למיקום של שלוש רשתות מכולת שונות יש השפעה על ערך הבית: טריידר ג'ו (המותג מבוסס קליפורניה הידוע במוצרים אהובים כמו הכל מלבד תיבול הבייגלה ובוטני השוקולד המריר האלה. כוסות חמאה לפי המרשם שאי אפשר להגיד לא); Whole Foods (המכולת באוסטין, טקסס, שנרכשה לאחרונה על ידי אמזון ונקראת בדרך כלל בשם Paycheck Whole Paycheck); ו- ALDI (סופרמרקט בעלות נמוכה שהחל בגרמניה).

כדי לחשב את ההשפעה על ערך הבית, אנליסטים חיפשו 1,859 מיקודים בפריסה ארצית עם לפחות חנות אחת של ALDI, Whole Foods, או טריידר ג'ו. הם ניתחו את ערכי הדירה הממוצעים הנוכחיים, את ממוצע בעלי הדירות בבתיהם, את מחירי המכירות הרווחיים ואת הרווחים לשנת 2019 עד כה, וכן נתוני הערכת מחירי דירות לשנה וחמש שנים.

לאחר שהפעילו את המספרים, הם גילו שמבין שלוש החנויות שיש בסביבת בית, טריידר ג'ו הייתה בעלת הערך הגבוה ביותר. נקרא לזה אפקט הסוחר ג'ו. לא רק היה לה ערך הדירה הגבוה ביותר מבין השלושה (בעלות של 608,305 דולר), אלא גם היה לו החזר ההשקעה הממוצע הגבוה ביותר בהשוואה למחיר המכירה, על 51 אחוזים. בתים עם מזון מלא באזורם עמדו בממוצע על כ -521,142 דולר והוכיחו החזר ROI של 41 אחוזים, בעוד שקרובים ל- ALDI הגיעו ל -222,809 דולר ו -34 אחוז החזר ROI.

לשם השוואה, הפעלנו את המספרים באמצעות מחירי המכירה החציוניים של זילוב לחודש יוני 2014 ו -2019, בהתאמה, ומצא כי בעל הבית החציוני הלאומי ישלם החזר ROI של 38 אחוז ומחיר מכירה שוטף של 234 אלף דולר. לכן, בעוד ששלושת האחוזים מחזירים ממגורים ליד Whole Foods עשויים להיאכל במהירות על ידי קניות שם, בית ליד טריידר ג'ו עשוי לא רק לחסוך לך כסף - אלא גם לגרום לך לכמה.

כדי לראות יותר את הניתוח, עבור אל האתר של ATTOM Data Solution .

נדל'ן גדול יותר קורא:

• 10 שכונות בארה'ב שכדאי לדעת לפני שכל החברים שלך עוברים לשם
• 7 בתים שכל חובב ספרים היה נותן לכרטיס הספרייה שלו לחיות
• גרתי ב -25 דירות קטנות - לטובות ביותר היו 4 דברים משותפים אלה
• הביטו פנימה: דירה מרווחת להפליא בברקלי תמורת 700 אלף דולר
• הבית הזה מ- I Love You Man פשוט יצא לשוק תמורת 2.2 מיליון דולר

מייגן ג'ונסון

תוֹרֵם

מייגן ג'ונסון היא כתבת בבוסטון. היא התחילה את דרכה בבוסטון הראלד, שם המגיבים היו משאירים הודעות מתוקות כמו מייגן ג'ונסון זה פשוט נורא. כעת, היא תורמת לפרסומים כמו מגזין People, Trulia ו- Architectural Digest.

11 11 11 11