מקלחת מול אמבטיה: יתרונות וחסרונות למכירה חוזרת

כשחיפשתי את הבית הראשון שלי מחוץ לפורטלנד, אורגון, כנראה הסתכלתי על חללי הבית של 1,000 בתים פלוס באינטרנט. ולמרות שחיפשתי מרחוק מהצד השני של המדינה, הצלחתי לראות בערך 50 בערך באופן אישי. למרות שזה היה הרבה מידע לקחת, זה בסופו של דבר היה טוב כי הפכתי למומחה במגמות הבית הנוכחיות. בין קווי הדמיון הרבים בבתים באזור פורטלנד, שמתי לב שאחד ממש בולט כמו אגודל כואב. למרות היותם בעידן הטיפול העצמי, אינספור בעלי בתים החליפו את האמבטיות בבתיהם במקלחות נכנסות מקלחות כפולות שמאל וימין.

כמי שאוהבת לתגמל את עצמה עם פצצת אמבטיה LUSH בסוף יום מנסה, הייתי מבולבלת - אפילו עצבנית! סוכן הנדל'ן שלי, רייצ'ל דיי מאת Urban Nest PDX , הסביר לי שזה נהיה כל כך נפוץ שכן הרבה בעלי בתים נטולי ילדים מצאו את עצמם מעדיפים מערך יוקרתי של חדר כניסה. גם קונים שהגיעו לגיל פרישה, אהבו אותם לנוחות הגישה.

היא גם סיפרה שהיא ידעה במבט ראשון שהשפע הזה של בתים נטולי אמבט יהווה בעיה איתי. למה? כי בנקודת הזמן ההיא נולדה לי בת בת שנתיים.

לרוכשי דירות יש לעתים קרובות העדפה חזקה בין מקלחת או אמבטיה, אמר דיי. אם ילד צעיר עומד להיות בבית או אם אדם מתכנן להקים משפחה, הם תמיד ידרשו אמבטיה.

לראות 2:22

אין ספק, הבתים שראיתי שאין בהם אמבטיות נפלו במהירות מרשימת סדר העדיפויות שלי. הבנתי שבעוד שאוכל לחיות עם הצורך לשפץ רצפות, קירות, חיצוניות, מה שלא יהיה, הייתי די מת על רכישת בית ללא אמבטיה. פשוט ידעתי שכדי לשלוף פרויקטים גדולים, אצטרך אמבטיה שתחכה לי להירגע בסוף היום.

למרבה הצער, ככל שהעניינים בנדל'ן מתנהלים, לא קיבלתי את המשפט האחרון. השוק כן. מכיוון שחיפשתי בשוק התחרותי של פורטלנד, אורגון-מטרו, התקציב שלי לא נתן לי כוח רב כפי שקיוויתי. שמתי אינספור הצעות לבתים עם אמבטיות. חלקם הוכו על ידי מציעים גבוהים יותר ואחרים גילו את עצמם כבורות כסף פוטנציאליות.

כאשר עליון מסדר שלא הקדשתי לו תשומת לב רבה חזר לשוק, החלטתי להציץ בו שוב. ראיתי אותו באופן אישי אבל נכנסתי ויצאתי ממנו די מהר. אם כי הסתכלתי על תמונות שלו באינטרנט, גרם לי לשאול אם עברתי על הבית פשוט כי אין בו אמבטיה. לא יכולתי לראות אחד בתמונות וגם סוכן הנדל'ן שלי לא היה בטוח. מרגיש שאני נואש, החלטתי ללכת על זה - בתקווה שאמבט יופיע באורח פלא.

ההצעה שלנו התקבלה! אבל כשעברתי לגור, לרוע המזל החששות שלנו אוששו: לא הייתה אמבטיה. בהתחלה זה היה מעצבן, אך ככל שחלף הזמן למדתי לאהוב את ביתי למרות הפגם לכאורה.

משמעות מספר 66 מלאך בהינדית

ובעוד שתכננתי לטפל בבעיית האמבט באופן מיידי, הנה אני מוצא את עצמי כעבור שנתיים וחצי עדיין ללא אמבטיה. לרוב זה בגלל ששיפוצים לוקחים זמן, כסף ואנרגיה - ובסופו של דבר היו פרויקטים דחופים יותר להשלים, כמו הרצפות והקירות. אבל גם גיליתי שחיי החובה שלי חשפו שהם רצונות, לא צרכים.

זה אמנם לקח בלהיות גמיש, אבל זה גם היה תרגיל בחשיבות שמירה על מכירה חוזרת ושוק בזמן שאתה משפץ - במיוחד בחדרים החשובים באמת, כמו מטבחים וחדרי אמבטיה. מאחר והיו כל כך הרבה בתים עם מקלחות כפולות באזור שלנו, לבתים שעדיין היו בהם אמבטיות היו משיכה גבוהה יותר - במיוחד בקרב משפחות צעירות יותר. לרוע המזל, זה הפך את החיפוש שלנו לתחרותי יותר ולא היינו צריכים בהכרח דולר כדי לתת לנו יתרון.

למרבה המזל, אני אהיה בצד השני של המשוואה כשאחליט למכור: סימני הדולר יכולים להצטבר במהירות בעת שיפוץ חדר אמבטיה, כך שההבדל בין להציע הצעה או לא יכול להיגרם על ידי הגדרת חדר האמבטיה המתאים. הצרכים של קונה הבית שלך, אומר דיי.

בזמן שאני עדיין מתכנן לשפץ את המקלחת (אני ממש מתגעגע להתקלח!), התחלתי להסתכל על מקלחת/אמבטיות משולבות נגישות. לא רק שאני יכול להיות מאושר עכשיו, אני גם אשמח כמה מהר הבית שלי צפוי להימכר, מכיוון שהוא באמת מרגיע את רוב הקונים הפוטנציאליים.