מה לעשות אם אינך יכול לשלם את המשכנתא או לשכור במהלך פרץ וירוס הקורונה

מכיוון שנגיף הקורונה החדש מחניק את הכלכלה ומעורר פיטורים המוניים, אנשים רבים מודאגים מהאופן שבו הם ישלמו את המשכנתא או יכסו את דמי השכירות שלהם בחודשים הקרובים.

מה הפירוש של 11:11

למעשה, יותר אמריקאים מודאגים מהוצאות בלתי צפויות (79 אחוזים) ומשלמים את חשבונותיהם (68 אחוזים) מאשר התמודדות עם COVID-19 (63 אחוזים), על פי סֶקֶר מתוך 1,200 איש שנערך על ידי אתר מימון אישי FinanceBuzz . כאשר התבקשו לתקן את הדאגה העיקרית שלהם, אמרו האמריקאים פיצול אחיד בין בעיות בריאות (50 %) ופיננסיות (50 %).

מה עליך לעשות אם אתה מתקשה לשמור על קורת גג? בהתאם לסוג המשכנתא שיש לך או היכן בארץ אתה שוכר, אפשרויות ההקלה שלך יכולות להשתנות מאוד.

הדבר הראשון שעליך לעשות אם אתה מתקשה לשלם את שכר הדירה או את המשכנתא הוא להתקשר לבעל הבית או לשירות המשכנתא שלך בהקדם האפשרי, אומר מאט פרנקל, מתכנן פיננסי וכותב באתר מימון אישי. העלייה . פינויים ועיקולים נרחבים אינם מועילים לאף אחד, ומרבית המלווים הגדולים כבר הוציאו הצהרות המתחייבות לעבוד עם כל לווה שמתקשה לשלם.

חשוב להתחיל שיחה עם מי אתה משלם חשבונות, במקום פשוט לעצור את התשלומים לגמרי. החמצת תשלום משכנתא מבלי לדחות אותו רשמית, למשל, עלולה לפגוע בניקוד האשראי שלך ולגרום להלוואה שלך להיכנס למחדל.

מה לעשות אם אינך יכול לשלם משכנתא

הממשלה הפדרלית הכריזה על תוכניות לעצור עיקולים , אבל זה חל רק על הלוואות המגובות על ידי פאני מיי ופרדי מק או מינהל הדיור הפדרלי, או FHA. החדשות הטובות הן שבעלי בתים רבים אכן נכללים בקטגוריה זו, מכיוון שענקי ההלוואות פרדי ופאני מבטיחים כמעט 50 אחוזים מהמשכנתאות, ו- FHA מבטיחה כיום תוספת 8 מיליון משכנתאות חד-משפחתיות .

בעלי בתים המתמודדים עם לחץ כלכלי צריכים לפנות למלווים שלהם כדי לדון באפשרויות, שיכולות לכלול הַבלָגָה , אפשרות לקושי המאפשרת לך לבצע תשלומים נמוכים יותר. חשוב לציין כי הסובלנות בדרך כלל נוגעת בריבית נוספת מכיוון שאתה מאריך את ההלוואה.

אפשרות נוספת היא דחיית המשכנתא.

רוב המלווים והשירותים מציעים אפשרויות נדיבות בכל הנוגע לדחיית תשלומי המשכנתא במהלך מגפת COVID-19, אומר פרנקל. אבל אתה כן צריך לבקש אותם; זה לא משהו שקורה אוטומטית.

אם אתה זקוק להקלות במשכנתא, אל תחכה עד שיגיע מועד הפירעון שלך - הרים את הטלפון והתקשר למשרת המשכנתאות שלך, שהיא החברה שאליה אתה שולח את התשלום שלך מיד, אומר פרנקל. המלווה שלך אמור להיות מסוגל להציע לך אישור בכתב כי התשלום שלך נדחה למעשה.

תשלום משכנתא נדחית מאפשר לך לדלג על התשלומים המתוזמנים שלך לפרק זמן מסוים, אך אתה עדיין אחראי להחזרם, אומר פרנקל. ברוב המקרים, כל תשלומי המשכנתא הנדחים במהלך מגפת COVID-19 יתווספו לסוף ההלוואה שלך. לדוגמה, אם ההלוואה שלך אמורה להיפרע בינואר 2025 ואתה דוחה את שני תשלומי המשכנתא הבאים שלך, תאריך התשלום שלך ימתח עד מרץ של אותה שנה, הוא מסביר.

גם אם אתה דוחה תשלום או שניים, אתה אמור להיות בסדר בכל הנוגע למיסים וביטוחי בתים, אומר פרנקל.

המלווים דורשים ממך לשמור על רמה מסוימת של כרית בחשבון הנאמנות שלך, כך שגם עם כמה תשלומים דחויים, אמור להיות מספיק כסף כדי לשלם את ההוצאות האלה, הוא אומר. אחרי שאמרתי את זה, הדבר עלול לגרום לעתודות הנאמנות שלך לרדת מתחת למינימום של המלווה שלך, מה שעלול לגרום לתשלום נאמנות חודשי מעט גבוה יותר בעתיד כדי לפצות על המחסור.

בשורה התחתונה? ככל שתוכל לבצע את השיחה מוקדם יותר, כך ייטב, שכן שירותים עשויים להתמודד עם מבול שיחות בימים הקרובים.

זהו מצב המהיר והרבה חברות עדיין בוחנות מה תהיה המדיניות שלהן, ומדיניות זו עשויה להשתנות ככל שהמצב יתפתח, אומר אדריאן נזרי, מנכ'ל ומייסד אשראי שומשום , אתר למימון אישי.

לדוגמה, ברית דירות הלוואות הודיעה שלקוחותיה יכולים לדחות את התשלומים שלהם עד 120 ימים ללא השפעה על ציוני האשראי שלהם וללא עמלות מאוחרות על התשלומים המגיעים במהלך תקופה זו (אם כי הריבית עדיין תצטבר). בנק אמריקה אמרה כי היא תעבוד עם לקוחותיה בכל מקרה לגופו אם הם רוצים לדחות את התשלומים, והמלווה השהה עיקולים.

למה אני כל הזמן רואה 333

אַשׁרַאי: maetisa

מה לעשות אם אינך יכול לשלם את שכר הדירה שלך

בינתיים, השוכרים מתמודדים עם מצב קשה עוד יותר. הם מנווטים טלאים של חוקים שונים מכיוון שהקפאות פינוי משתנות בין קווי העיר והמדינה. במקרים רבים, בעלי דירה בודדים יהיו מוכנים לתכנן את הסדרי התשלום למי שפוטר או שהשעות שלהם נחתכו.

רשימת כל המלאכים

כמה ערים כמו ניו יורק, סיאטל וסן ​​פרנסיסקו חוקקו א הגבלה זמנית על פינויים. בלוס אנג'לס הוציא ראש העיר א הקפאה זמנית על פינוי , ולדיירים יש עד שישה חודשים להחזיר כל שכר דירה חזרה, אם כי מועצת העיר רשאית להאריך את תקופת ההחזר.

שוב, חלק מהשוכרים יכולים לתכנן תוכנית עם בעלי הדירה שלהם להיתפס לשכר דירה, כמו לדלג על תשלום של חודש ולפזר את היתרה במהלך ששת התשלומים הבאים. ובכל זאת, הסדר תשלומים עלול לגרום ללחץ כלכלי במורד הקו של אלה שמקלטים במקום שאיבדו את מקום עבודתם ומתקשים למצוא עבודה זמנית בכלכלת הופעות רוויה מדי.

סביר להניח שלא כל בעלי הדירות יהיו כל כך מוכנים לזוז בתשלומים, במיוחד מכיוון שהם גם צריכים לשלם את החשבונות שלהם, מה שיכול לכלול משכנתא על הנכס שאתה משכיר.

מומנטום כלל ארצי בונה להקפאת שכר דירה על רקע המגיפה, כי גם אם פינוי יושהה, תשלומי גב שכירות לא מבוטלים בעוד כמה חודשים יגרמו למאמץ כלכלי על אנשים רבים שנטלו את העבודה.

בניו יורק, הסנאטור מייקל ג'יאנאריס, הוא מציעים השעיה של 90 יום להשכרה לאלה שעבודתם הושפעה מ- COVID-19. בלוס אנג'לס, א לַעֲתוֹר בקשת הקפאת גביית דמי שכירות או משכנתא צברה יותר מ -143,000 חתימות. ובשיקגו, יש 25 קבוצות קהילתיות חתם על מכתב מבקש להקפיא משכנתא ושכירות.

נציגת אלכסנדריה אוקסיו-קורטז השבוע צייץ : מתלות פינוי, עיקול וכיבוי טובות אך הן אינן מספיק קרובות. אנשים לא רוצים להיות בעמדה שבה הרגע שההוראות יוסרו יהיה מרשל בדלתן. הם עדיין מרגישים שיש לשלם שכר דירה אלא אם כן נקרא הקפאת תשלום.

כדי לעזור לתמוך בשוכרים שעשויים להיות חסרי עבודה, המועצה הלאומית לדיור רב משפחה פרסמה הודעה מעודדים את ענף הדירות לעצור פינויים למשך 90 יום למי שיכול להראות שהם הושפעו כלכלית ממגיפת COVID-19. ההצהרה גם מבקשת מתעשיית הדירות להימנע מהעלאות שכר דירה למשך 90 יום, ליצור תוכניות תשלום לתושבים שאינם יכולים לשלם את דמי השכירות שלהם בגלל ההתפרצות, ולוותר על דמי איחור עבור השוכרים המושפעים.

המשבר הזה בוחן את כולנו - כל ענף, כל משפחה, אמר נשיא המועצה, דאג ביבי. אף אחד לא צריך לאבד את הגג מעל הראש שלו במהלך מגיפה.

הקונגרס פועל להעביר חבילת גירוי כלכלי של 2 טריליון דולר שיכולה להשיג 1,200 $ צ'קים לרוב האמריקאים, אך אין זה סביר שכסף יהיה ביד לפני 1 באפריל, או כאשר יגיעו תאריכי תשלום של שכר דירה או תשלום משכנתא.

החציון החציוני החודשי בארצות הברית עומד על פחות מ -1,600 דולר, לפי זילוב. ה חציון תשלום חודשי למשכנתא הוא 1,100 דולר.

למרות שהקפאת שכר הדירה והמשכנתא עשויה להוות תרחיש טוב ביותר עבור רבים, אם קיימת תוכנית החזר גיבוי במקרה שזה לא יקרה, או אם אינך מכוסה על ידי זה, עשוי להקל על חלק מהחרדה הפיננסית שלך.

מתעורר ב 333

כמובן שמדובר בסיטואציה חסרת תקדים וייתכן שתתמודד עם אינספור לא ידוע: מתי תחזור העבודה שלך? האם אתה זכאי לאבטלה? האם החברה שלך תישאר בעסקים? האם תזדקק לחדר נוסף בתקציב שלך עבור עלויות רפואיות?

כשאתה מרכיב את כל נקודות הוודאות האלה שיכולות להשפיע על איך התקציב שלך נראה בעוד שלושה חודשים, או שישה חודשים, או אפילו בהמשך הקו, זה יכול להרגיש מרתיע לבנות תוכנית החזר. עם זאת, יצירת תוכנית כזו - בין אם זו סובלנות המתפרסת על תשלומים עבריינים על פני חודשים ובין אם תכנית תשלומים שאתה מבצע בנפרד עם בעל הדירה שלך - יכולה להקל על חלק מהלחץ הכרוך בשל סכום חד פעמי להחזרת המשכנתא שלך או לכסות חודשים. 'שכר דירה.

בריטני ענאס

תוֹרֵם