מה עדיף לערך מכירה חוזרת: אמבט טבילה או מקלחת פתוחה?

כמה דברים משתווים לרמת הרגיעה שאמבטיית בועות יכולה להביא. אמבטיה בבית שלך היא יתרון עצום אחרי יום ארוך. מצד שני, ראשי מקלחת גשם ומקלחות ריסוס יכולים להיות טיפוליים לא פחות, שלא לומר קצת יותר קלים לניקוי.

אז אם אתה צריך לבחור בין התקנת אמבט טבילה או מקלחת פתוחה, איזה מהם מבשר טוב יותר לערך המכירה החוזר של הבית שלך?

על פי איגוד המטבחים והאמבט הלאומי , בקרב בעלי בתים שמשפצים את חדר הרחצה הראשי שלהם, התכונה הפופולרית ביותר היא מקלחת עם ראש מקלחת כף יד וראש מקלחת רכוב. אמבט העומד בפני עצמו הוא תכונת חדר ההורים השנייה הפופולרית ביותר, ושעוני אמבט טבילה במקום השלישי.

בעוד שבעלי בתים עשויים לבחור במקלחונים פתוחים בעת שיפוץ, מומחי נדל'ן שסקרנו סבורים כי הקונים עשויים שלא לחלוק את אותה העדפה.

לאמבט טבילה עצמאי יש השפעה ארכיטקטונית גדולה יותר על חלל מאשר מקלחת פתוחה, אומר טום קני, שותף ב- עיצוב סקוט סימפסון+בנייה . האמבטיה אמורה לשמש יצירה פיסולית בעלת גורם תענוג שיתורגם לערך מכירה גבוה יותר.

למרות זאת, לשתי התכונות יש יתרונות וחסרונות. קונים שיש להם ילדים-או מתכננים להביא אותם לעולם-ישקלו אפשרויות רחצה בעת ציד בתים.

זה מאתגר לרחוץ ילדים צעירים במקלחת בלבד, מסביר ג'ולי גאנס , סוכן נדל'ן מצפן בניו יורק. כשהם תינוקות קטנים, ההורים יכולים לרחוץ אותם באמבט המיוחד שמתאים לכיור, אך ברגע שהתינוקות גדלים מזה, הם בדרך כלל זקוקים לאמבטיה, היא מנמקת.

קרדיט: דיאנה פולסון

אלה בקצה השני של קשת הגילאים, לעומת זאת, יכלו ללכת ללא אמבטיה. אנשים מבוגרים אוהבים להימנע מאמבטיות-הם אוהבים מקלחות, אומר גנס. הסיבה לכך היא שהאחרון יכול להפחית את הסיכוי ליפול. על פי ה- CDC, ישנן 29 מיליון נפילות מדי שנה בקרב אמריקאים מבוגרים.

שיווי משקל ויציבות נוטים להוות בעיה ככל שאתה מתבגר, והצורך להרים את הרגל מעל מדף האמבטיה מגביר את הסיכון ליפול, מסביר גנס. גם אם אין להם בעיות ניידות כעת, ייתכן שקונים מתכננים את העתיד. קשישים נוטים לחפש כל תכונה לשיפור הניידות, במיוחד בחדר האמבטיה, אומר מייקל קלצ'בסקי, מתווך עם Brandywine Fine Properties הנדל'ן הבינלאומי של סותביס. היכולת להזדקן במקום מספקת נוחות ותמיכה משפחתית.

סביר להניח שמקלחת תפנה לקונה המתעניין ביעילות אנרגטית. מקובל שמקלחת משתמשת פחות במים מאשר באמבטיה, ונדרש פחות אנרגיה לחימום המים.

והגורם האחרון, אולי הברור ביותר, שיש לקחת בחשבון בעת ​​בחירת מקלחת או אמבטיה? מקלחות עדיפות לאנשים קצרים בזמן. הם מציעים דרך הרבה יותר מהירה לרחוץ, בניגוד להמתנה למלא אמבט.

כמובן שאם לבית שלך יש לפחות שני חדרי אמבטיה, יש יותר גמישות בהחלטה שלך. קני ממליץ לך לשים אמבטיה בחדר אמבטיה אחד, ומקלחת בחדר השני.

נניח שיש לך רק חדר אמבטיה אחד? הייתי מנסה להתאים מקלחת ואמבטיה - הטוב משני העולמות, מייעץ ג'נה מקיי , איש מכירות נדל'ן מורשה בקומפאס בניו יורק, ניו יורק.

ואם אין מספיק מקום למקלחת נפרדת, היא ממליצה להשיג את האמבטיה. אני ממשיך לראות באמבטיה דרישה ברשימות המשאלות של קונים רבים.

אם יש לך שני חדרי אמבטיה, יש בחירה נכונה בכל הנוגע לחדר הרחצה הראשי. מק'קיי ממליץ להכניס את המקלחת לחדר הרחצה הראשי, ואת האמבטיה בחדר הרחצה המשני.

כיום אני מייצג מוכר שבחר להסיר את האמבטיה מחדר הרחצה הראשי שלהם על מנת להרחיב את טביעת הרגל של המשרד הביתי הסמוך, אומר מקיי. הם מצאו את עצמם משתמשים רק באמבטיה המשנית כדי להעניק לילדים שלהם אמבטיות, והרגישו שהשטח הנוסף במשרד הביתי יהיה בעל ערך רב יותר למכירה חוזרת - והם צדקו.

טרי וויליאמס

תוֹרֵם

לטרי וויליאמס יש תיק נרחב הכולל קווי עזר ב- The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo ועוד כמה לקוחות שבטח שמעתם עליהם. היא בעלת תואר ראשון באנגלית מאוניברסיטת אלבמה שבברמינגהם.