אם אתה מנסה להגדיל את הבית שלך למכירה, אתה עשוי לאסוף אובססיבי רעיונות במה. הזמנת בית עוזרת להציג את החלל שלכם כמעוצב וניתן לחיות במיוחד, ומראה לקונים פוטנציאליים כי הבית שלכם הוא מקום נהדר לחיות בו. עם זאת, לא כל הטיפים טובים. שאלתי מומחי נדל'ן אילו מהלכי בימה עלולים לפגוע במכירה שלך (ומה לעשות במקום זאת) - כאן, מצא חמישה מהמועדפים עליהם.
עצה גרועה: הוסיפו הרבה מהאישיות שלכם.
אנדרו ויינברגר, מייסד PropertyClub , סטארט -אפ בתחום הנדל'ן בניו יורק, אומר שבעלי בתים בדרך כלל נוטים להוסיף יותר מדי מהאישיות שלהם בעת הצבת הבית למכירה. יכול להיות שיש יותר מדי אמנות או עומס בנוגע לתחביב האישי שלהם, למשל, הוא אומר. מה שזה לא יהיה, הם אוהבים בבית ומה שהם אוהבים מבחינת עיצוב הוא כנראה שונה מאוד ממה שרוכשי דירות פוטנציאליים יאהבו.
מה לעשות במקום זאת: למרות שתרצה להתרחק מהוספת יותר מדי מהאישיות שלך לבית המבוים שלך, זה עדיין אמור להרגיש שמישהו גר שם. קריסטה ווטרוורת 'אלתרמן מספרת ל- Apartment Therapy כי הוספת פרטים כמו זוג נעליים או ארנק על רצפת ארון הורים יכולה לגרום לחלל להיראות מעט מיושב ולעזור לקונים פוטנציאליים לדמיין את עצמם גרים שם.
פירושו של 111 מספר מלאך
עצה גרועה: עדיף להשאיר את הבית ריק.
לא פעם שמעתי אנשים אומרים שהבימה רק מפריעה לאנשים לדמיין רהיטים משלהם בבית, אומר ג'סטין מ 'ריורדן, מייסד סוכנות עיצוב ספייד וקשת , חברת בימוי בפורטלנד, אורגון. זה נכון לגבי בערך 10 אחוזים מהאנשים. אני בטוח שרוב הקונים הפוטנציאליים זקוקים לתחושת קנה מידה ופריסה כדי להבין בית.
מה לעשות במקום זאת: זה קל - פשוט שמור על הבית שלך מרוהט.
עצה גרועה: להשתגע עם צבע.
יש גבול לכמות הצבע שאתה צריך להיות בעת הבימה. לדוגמה, מטבחים לבנים הם לרוב הקלים ביותר למכירה. כמו כן, כמה לוחות צבעים יכולים להוריד באופן דרסטי את ערך הבית שלך באלפים (כן, למרות שקל מאוד לצבוע מחדש את הקירות!)
עם זאת, כמה קפיצות צבע יכולות להיות מועילות: זה מסובך מכיוון שחבטות עדינות של צבע יכולות לעזור לקונים פוטנציאליים לזכור חדרים מסוימים ברגע שהם מגיעים הביתה, אומר ריורדן. לדוגמה, 'זכור את הבית עם המטבח האדום', או 'אני חושב שחדר השינה הירוק צריך להיות המשרד שלך.'
מה לעשות במקום זאת: השתמש בצבע כמבדיל בין החדרים, אך נסה להיצמד ללוח ניטראלי יותר.
המשמעות של 444להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות
קרדיט: טרינט ריד | עקשן
עצה גרועה: מראות הן רעיון גרוע.
אוון רוזנפלד , סוכן ב- Citi Habitats בניו יורק, אומר כי נאמר לו על ידי מעצב שלעולם לא ישתמש במראות בעת ביצוע דירה. הסיבה? אנשים יסיחו את דעתם מהשתקפותם ולא יתייחסו לבית.
תמיד חשבתי שמראות פותחות חלל וגורמות לו להיראות גדול יותר, אומר רוזנפלד. כשהזכרתי את העצה הזו למעמדים אחרים הם לא האמינו למה שהם שומעים.
מה המשמעות של 444 מספרי מלאכים
מה לעשות במקום זאת: הרוזנפלד והסטאג'רים צודקים בנושא זה: מראות יכולות לגרום לחלל להרגיש הרבה יותר מרווח, פתוח ואוורירי במיקום אסטרטגי, אז השתמשו בהם כדי להעצים את הבית שלכם.
עצה גרועה: זרוק את שטיחי האזור.
יש אנשים שחושבים שכדאי להסיר את שטיחי האזור שלך כדי להתהדר בריצוף כאשר אתה מביים בית, אומר דריק קית ', סוכן נדל'ן צוות הבית של קית ' ב- Metro Brokers באוקלהומה סיטי, אוקלהומה. זהו מהלך גרוע מכיוון ששטיחי אזור גורמים לחדר להרגיש חם ונוח. אם הבמה היא תחושה של בית, אז סלון לא מזמין שמרגיש סטרילי או קר יותיר רושם רע על הקונה הפוטנציאלי שלך.
מה לעשות במקום זאת: הבחור צדק - שטיחים באמת קושרים את החדר. לכן, בעת הבמה, הוסיפו כמה שטיחים פרופורציונליים לאזורי המגורים המדורגים כדי להוסיף חמימות.
אתה מרגיש המום בכלל שאתה תצטרך לעשות (ולקנות) כדי לביים את הבית שלך? פשוט התקשר לסוכן הנדל'ן שלך - לרבים מהם יש אחסון עם ריהוט נוסף להשאיל למטרה מפורשת זו!
