בית מבוים עם ריהוט ותפאורה בטוב טעם? חשבון. שלט בית פתוח בחצר? חשבון. משטחי מטבח נוצצים? חשבון.
סימנת כמעט את כל התיבות להצגת הבית שלך בפני קונים פוטנציאליים - אך עדיין יש שלב אחד חשוב מאוד שכנראה שכחת כשאתה מנסה למכור את הבית שלך : הסתרת המסמכים האישיים וחפצי הערך שלך.
סוכני נדל'ן טוענים שההיבט הזה של מכירת דירה שמתעלמים לעתים קרובות הוא קריטי בהחלט לא רק להגנה מפני גניבת זהות ומחששות פרטיות אחרות, אלא גם למניעת שחקנים גרועים-הן באינטרנט והן בחיים האמיתיים-מלהגיע לביתך מאוחר יותר. לגנוב את חפצי הערך שלך.
בעת רישום בית, אני תמיד מכין את המוכרים שלי להסתיר מסמכים אישיים כלשהם - למשל מסמכי מס, מידע רפואי, חשבוניות, תמונות, תכשיטים יקרים, פריטים שאין להם תחליף ותרופות. ג'ניפר אוחובט , סוכן נדל'ן בלוס אנג'לס. במיוחד בתקופה בה אנו מציעים סיורים תלת-ממדיים וצילומים שיכולים לחיות באינטרנט הרבה זמן לאחר מכירת הנכס, אתה רוצה להיות זהיר מאוד בנוגע למידע שיש.
אוחובט מייעצת ללקוחותיה ליצור חדר בטוח, ארון או מגירה לאחסון ניירת חסויה וחפצים יקרי ערך. קונים פוטנציאליים הם מטבעם מאוד חטטנים (הם בכל זאת מנסים לקבל החלטה כלכלית ענקית), ולכן חשוב לייעד אזור אחד בתוך הבית שיכול להיות נעול או מפתח או שלקונים אין עסק לחטט מסביב. ב.
כספת או נעילת קופסא היא אידיאלית, אך לא לכולם יש כזה, ואם כן, כספת או מנעול לא יכול להיות גדול מספיק בכדי להכיל את כל החפצים היקרים של המוכר.
להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות אשראי: DreamPictures/Getty Images
טוד מאלוף , סוכן נדל'ן בניו ג'רזי, ממליץ להסתיר חפצי ערך בתוך מגירת שידות או ברהיט אחר. קונים נמצאים שם כדי לראות את הבית, לא לשפוט את החפצים שלך. הוא גם ממליץ לשכור יחידת אחסון מחוץ לאתר, שיכולה לבצע חובות כפולים תוך פירוק הבית שלך.
כן, זה לא נוח לאכסן את החפצים הרגישים שלך בכל פעם שמישהו רוצה לראות את הבית שלך - במיוחד פריטים שאתה משתמש בהם באופן קבוע, כמו ניירת ותרופות - אבל זה רק חלק הכרחי מהכנסת הבית שלך לשוק, הוא אומר.
אנחנו חיים אחרת כשאנחנו מוכרים בית לעומת כשאנחנו לא מוכרים בית - זה משהו שאני מנסה להדגיש בפני כל המוכרים שלי, הוא אומר. כאשר מתווכים קובעים פגישות להביא את הקונים שלהם לביתך, הקונים מסתכלים על חדרים, חלל ושירותים של הבית. קונים לא פותחים מגירות שידות וחופרים בחפצים שלך.
אפשרות נוספת? ארז את הפריטים האישיים שלך בקופסה או בתיק, ואז קח אותם איתך כשיוצא מהבית להצגה או אוחסן אותם בתוך מכונית נעולה בחניה, מציעה ליז קופלין, סוכן נדל'ן בלוס אנג'לס ופאלם ספרינגס. . היא קיבלה את הטעם הראשון שלה מגניבה המציגה בית כנערה כשמשפחתה מכרה את בית החוף שלהם בקייפ קוד. כשהמשפחה חזרה לאחר הצגה, גילתה קופלין כי שעון הספורט האהוב עליה הוצא מחדר האמבטיה שלה.
גם אם סוכן הנדל'ן שלך יהיה בתוך הבית במשך כל ההצגה, קופלין אומר שעדיף להיות בטוח מאשר להצטער. כשהיא מארחת מופעים, היא אפילו מסתירה פריטים אישיים משלה בחלק האחורי של ארון מטבח או מגירה אקראית.
לעתים קרובות, זוגות ייכנסו יחד ואז ישוטטו בנפרד, היא אומרת. 99 אחוז מהם לא ייקחו כלום, אבל אני לוקח אפס סיכויים.
בנוסף למסמכים חסויים, ניירת עם מידע מזהה או פיננסי ותרופות - במיוחד משככי כאבים ופריטים בעלי ערך אובייקטיבי (חשוב: תכשיטים, אמנות, כרטיסי בייסבול נדירים) - זכור להסיר גם פריטים בעלי ערך סנטימנטלי רציני. לא סביר שמישהו יגנוב את הפריטים האלה, אבל תמיד יש סיכוי שהקונה או ילדיו עלולים לפגוע בהם בטעות.
חשוב לזכור כי לעתים קרובות קונים פוטנציאליים מביאים את ילדיהם להופעות, וזה יכול להיות קשה לשמור על כל הידיים הקטנות, אומר איימי אוונס , סוכן נדל'ן בניו ג'רזי.
